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北京關(guān)于租賃型職工集體宿舍征求意見 鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)參與

點(diǎn)擊次數(shù):705    來源:第一財(cái)經(jīng)

為落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位,順應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整,多渠道解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局與北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)起草《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》(下稱《意見》),向社會(huì)公開征求意見。

第一財(cái)經(jīng)記者從北京市住建委網(wǎng)站上查閱到此消息?!兑庖姟氛髑蠼刂谷掌跒?018年5月30日。

《意見》所指的租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位,用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。主要來源:

(一)在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建;

(二)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托?、閑置的廠房改建;

(三)各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要,將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

根據(jù)《意見》,租賃型職工集體宿舍改建的實(shí)施主體,應(yīng)是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實(shí)施主體是使用權(quán)人的,必須征得產(chǎn)權(quán)人同意,并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵(lì)實(shí)施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作,進(jìn)行租賃型職工集體宿舍的改建。

用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑,應(yīng)是獨(dú)立成棟(幢)或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見》規(guī)定,租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”,人均使用面積不得低于4平方米,每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

“運(yùn)營主體應(yīng)當(dāng)將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位,不得直接面向個(gè)人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年,最長不超過5年,鼓勵(lì)租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊,所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄?!薄兑庖姟贩Q。

《意見》鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)積極參與租賃型職工集體宿舍建設(shè)、改建,提供金融支持。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與租賃型職工集體宿舍改建。


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